婚前买房婚后共同还贷，离婚时怎么分？

婚前购房婚后共同还贷的情况，房产分割需要区分不同情形处理。若房产登记在购房方个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分的补偿。若双方协商一致，也可以约定房产归共同所有。实际操作中，法院会综合考虑还贷比例、婚姻存续时间、双方经济贡献等因素进行判决。值得注意的是，还贷资金若来源于婚前个人财产，需提供完整证据链证明资金性质，否则仍可能被认定为共同还贷。对于父母出资帮子女还贷的情况，若无明确约定，婚前出资视为对子女个人的赠与，婚后出资则视为对夫妻双方的赠与。建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属和还贷安排，避免日后产生纠纷。房产分割涉及较多细节，建议保存好购房合同、还款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起