房产归属权怎么判定？民法典这样说

房产归属权的判定主要依据房产登记情况和相关法律规定。房产证是确认产权的重要凭证，登记在谁名下原则上归谁所有。如果是夫妻共同财产，即便只登记在一方名下，只要是在婚姻存续期间取得，通常视为双方共有。 对于婚前购房，若由一方全额出资且登记在其个人名下，一般认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能需补偿另一方。父母出资购房的情况较为复杂，若无明确约定，通常视为对子女的赠与，但需结合出资时间、登记情况等综合判断。 共有房产需注意共有人之间的协议，比如按份共有或共同共有。分割房产时可通过协商或诉讼解决，法院会考虑出资比例、实际居住需求等因素。涉及继承的房产，需按法定或遗嘱继承顺序办理过户登记。 建议处理产权问题时保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起