若二手房买卖合同不慎丢失，不必过度慌张，可通过以下方式补救： 补办合同需联系原交易各方共同配合。建议第一时间与卖方、中介机构取得沟通，说明情况后协商重新签署合同。若此前办理过网签备案，可携带身份证件到当地不动产登记中心申请调取档案副本，档案中通常留存有合同电子或纸质记录。 若对方不配合补签，可凭借银行转账凭证、契税缴纳记录、房产证等辅助材料，结合微信聊天记录、邮件往来等证据链，证明合同真实存在 展开
若二手房买卖合同不慎丢失，不必过度慌张，可通过以下方式补救： 补办合同需联系原交易各方共同配合。建议第一时间与卖方、中介机构取得沟通，说明情况后协商重新签署合同。若此前办理过网签备案，可携带身份证件到当地不动产登记中心申请调取档案副本，档案中通常留存有合同电子或纸质记录。 若对方不配合补签，可凭借银行转账凭证、契税缴纳记录、房产证等辅助材料，结合微信聊天记录、邮件往来等证据链，证明合同真实存在及交易事实。部分地区支持通过司法途径确认合同效力，但需准备充分证明材料。 提醒注意：补办合同后建议立即复印多份并分开保管，同时将电子版备份至云端。日常涉及房产的重要文件，宜统一存放于防火防潮的保险柜中，避免再次遗失。 问题：夫妻离婚时房产如何分割？ 回答： 离婚时的房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等综合判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，取得房产的一方需对另一方补偿还贷及增值部分。 对于婚后共同购买的房产，原则上均等分割，但法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整比例。若房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，通常需提供转账凭证等证据。 协商分割是最便捷的方式，若无法达成一致，可诉诸法律程序。处理过程中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等全套材料，必要时可咨询专业人士协助梳理财产线索。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水是否达到退房条件，需根据漏水原因和严重程度判定。若漏水属于主体结构质量问题且影响正常居住，买方可要求退房或索赔。若为管道老化等非结构性瑕疵，卖方需承担维修责任。 建议先联系物业或专业机构出具质量检测报告，明确漏水原因。同时查看购房合同中关于质量问题的违约责任条款，通常逾期未修复或反复维修无效时，买方才有权解除合同。 实际操作中，退房涉及产权注销、贷款结清等复杂流程，协商退房难度较大。多数情况下可通过维修补偿或折价赔偿解决，保留好报修记录、沟通录音等证据更利于维权。- AI整理生成 - 收起
