租房合同提前解约要赔多少违约金？

租房合同提前解约的违约金问题需要结合实际情况分析。通常情况下，违约金数额首先看合同约定，若合同中明确约定了具体金额或计算方式（如1-2个月租金），则按约定执行。若约定过高（例如超过实际损失30%），承租人可以请求调整。在没有明确约定的情况下，违约金一般参照实际损失计算。例如房东重新招租期间的空置损失、中介费等合理支出。实际操作中，法院可能酌情支持1个月租金左右的违约金。需要注意两点：一是承租人因正当理由解约（如房屋存在重大质量问题）可能减免责任；二是建议解约前与房东协商，书面达成补充协议往往比强行解约更有利。保存好房屋现状照片、沟通记录等证据也很重要。- AI整理生成 - 收起