买二手房时，差额税该由买家还是卖家承担？

二手房交易中的差额税承担问题，通常需要结合交易双方的协商结果和相关规定来综合判断。从市场惯例来看，税费分担往往是买卖双方博弈的重点之一。关于差额税的具体承担方，相关规定并未强制要求必须由某一方全部承担。实际操作中，常见处理方式有三种：一是由卖方承担全部差额税，这符合"税费各付"的传统原则；二是买卖双方协商分摊，比如按照一定比例分担；三是由买方承担全部税费，这种情况往往体现在房价让利上。需要特别注意的是，交易双方应在签订合同时明确约定税费分担条款。如果合同未作约定，后续容易产生纠纷。建议在谈判阶段就把税费问题纳入房价整体考量，通过专业中介机构或法律人士协助拟定合同条款。不同地区的税收政策可能存在差异，购房前最好向当地税务部门核实具体计税标准和优惠政策。同时要保存好购房原始凭证，这对后续可能涉及的退税或抵扣都至关重要。- AI整理生成 - 收起