婚前一方出资购买的房产，若登记在出资方个人名下且无特殊约定，通常视为个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿，具体金额需协商或根据相关规定计算。 若房产登记在双方名下，即便婚前由一方出资，也可能视为赠与行为，离婚时按共有财产处理。实际操作中需结合出资证明、产权登记、婚姻存续期贡献等综合判断。 建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时通过协商或法律途径解决争 展开
婚前一方出资购买的房产，若登记在出资方个人名下且无特殊约定，通常视为个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿，具体金额需协商或根据相关规定计算。 若房产登记在双方名下，即便婚前由一方出资，也可能视为赠与行为，离婚时按共有财产处理。实际操作中需结合出资证明、产权登记、婚姻存续期贡献等综合判断。 建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时通过协商或法律途径解决争议。涉及复杂情况时，专业咨询有助于维护双方权益。 问题：如何判断小区物业是否合格？ 回答： 合格的物业管理应具备以下特征：服务响应及时，公共区域整洁安全，设施维护到位，收费透明合理。可通过观察楼道卫生、电梯运行、绿化养护等细节初步评估。 查阅物业资质文件及过往业主评价，了解其管理水平。同时对比物业费与服务质量是否匹配，若长期存在维修拖延、账目不清等问题，可向业委会或相关部门反映。 定期参与业主大会，行使监督权是保障物业服务质量的有效方式。发现问题时，保留证据并依法维权更为稳妥。 问题：二手房交易要注意哪些风险？ 回答： 产权核查是首要环节，需确认卖方是否为唯一权利人，是否存在抵押、查封等限制。查验房产证、户口迁移情况，避免学位占用等隐性纠纷。 房屋质量需重点检查，尤其是隐蔽工程如水电管道。建议白天、雨天多次看房，或聘请专业验房师协助。交易资金最好通过第三方监管账户，确保过户后卖方能及时收款。 签订合同时明确违约责任、交房时间等条款，口头承诺应写入书面协议。遇到产权复杂或价格异常偏低的情况，谨慎核实背后原因。- AI整理生成 - 收起
