婚前买的房婚后共同还贷，离婚时怎么分？

婚前购房婚后共同还贷的情况，涉及房产分割时需区分房产登记方与还贷贡献。若房产登记在购房方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分需补偿另一方。补偿金额可协商或通过评估确定，一般按还贷比例计算。例如，婚后共同偿还贷款100万元，房产增值200万元，可能需补偿对方50万元（假设还贷占比50%）。 若房产登记为双方名下，则视为共同财产，分割时综合考虑出资、还贷、居住情况等因素。实际操作中，法院可能倾向保护无房方的居住权益。 需注意：还贷流水、购房合同等证据需保存完整，协商不成可诉诸法律程序。建议提前明确还贷资金来源（如是否使用共同收入），避免争议。- AI整理生成 - 收起