房子实际出钱的人怎么证明自己是房主？

房产归属认定需要结合出资证明和产权登记综合判断。若实际出资人与登记产权人不一致，可通过以下方式维护权益：出资凭证是关键证据。需保留购房合同、付款记录（银行转账凭证、收条等）、税费缴纳证明等全套资金往来材料，这些能清晰体现资金流向。如果是现金交易，需补充第三方见证材料。共有产权可协商登记。在购房时若多人出资，建议直接办理共有产权登记，明确各自份额。若已单独登记在一方名下，其他出资人可依据相关规定，通过补充协议约定产权比例。特殊情况需法律途径解决。如遇借名买房等情况，除提供出资证明外，还需举证双方存在代持合意（如书面协议、聊天记录等）。此类纠纷往往需要结合购房背景、房屋使用情况等综合认定。提醒注意：房产登记具有公示效力，未登记产权存在风险。建议出资人尽早完善产权手续，避免日后纠纷。大宗财产处置前，咨询专业人士有助于规避风险。- AI整理生成 - 收起