婚前卖房再购房，财产归属怎么算？

婚前房产属于个人财产，若在婚前出售，所得房款仍归个人所有。若用这笔款项婚后购房，需分情况讨论：若新房仅登记在出售方名下且未使用夫妻共同财产还贷，通常仍视为个人财产；若登记双方名字或使用共同资金还贷，则可能被认定为夫妻共同财产，具体比例根据出资情况协商或由相关部门裁定。 婚后购房涉及财产混同时，建议保留完整交易凭证（如卖房合同、转账记录、购房合同等），以便明确资金来源。若双方有特殊约定，可通过书面协议明确房产归属，该协议在不违反相关规定的情况下具有法律效力。 涉及财产分割时，相关部门会综合考虑购房时间、出资贡献、登记情况等因素判定。实际操作中可能存在地域差异，建议提前咨询专业人士了解当地判例倾向。- AI整理生成 - 收起