父母出资买的婚房别墅归属怎么算？

父母出资购买的婚房别墅归属问题需结合出资性质、产权登记及婚姻状况综合判断。若房产登记在子女个人名下且明确为赠与子女一方，通常视为子女个人财产；若登记在夫妻双方名下或未明确赠与对象，可能认定为夫妻共同财产。 出资性质是关键。父母全款购房并明确表示赠与子女个人，即使婚后取得产权证，一般仍属子女个人财产。若父母部分出资或未明确赠与意向，婚后共同还贷部分及增值部分可能需分割。 产权登记具有公示效力。婚前购买的别墅登记在出资方子女名下，通常不因婚姻关系转化为共同财产；婚后购买且登记在夫妻双方名下，则默认属于共同财产。若涉及还贷，非登记方对还贷部分的贡献需在分割时予以补偿。 实际操作中建议保留出资凭证、书面约定等证据。若父母希望明确财产归属，可通过书面形式约定出资性质，必要时咨询专业人士协助拟定协议。- AI整理生成 - 收起