父母产证上有小孩的名字,若要买婚房,是算第几套.若不是婚房,自己买套,是算第几套房子.契税又怎么交.

要是小孩没满１８岁前有名字的话就没事，买婚房算首套；如果是１８岁以后的话，找专业的地产公司也能做成首套；契税（＞９０平方且是唯一１％，＜９０平方且是首套１.５％，二套是３％）以上是普通住宅！非普通契税都是３％ 如还不清楚，请致电小秦：１５９－０１９０－１７８５

除非小孩自己有独立的产权，否则不算的，国家房管局明确指出：上海市民的成年男女有婚姻之需时，提供相关证明购房，算时首套房！契税：普通房90平以内1%，大于90平的 1.5%，非普通即140平以上的 时3%(外环)

罗湖港澳8号均价在2.6万到2.7万.

和父母产证上的是18岁之前的,在以小孩名字买可以算首套,如果是满18岁之后那就只能算2套,2套契税点数就高了

自己单独（单身）买是算二套的 契税3% 若与父母共有两套 婚后可卖２套房 （具体上海每个区域不同）

买婚房算首套,但必须提供相关证明,如结婚证. 若不是婚房, 那要看之前的房子上产证时,小孩是否满18周岁,若未满可算首套，否则算第二套. 契税非普通住宅3%

两者都是算二套购房，契税都是交三个点的，有什么问题可以随时致电给我：138 1743 0115