遇到房屋质量问题，购房人可采取以下维权措施： 若在收房时发现明显质量问题（如墙面开裂、漏水等），应立即向开发商发出书面通知，要求其限期修复，并保留通知凭证及现场照片等证据。开发商拒绝或拖延处理的，可向当地建设工程质量监督部门投诉，由其督促整改。 对于隐蔽质量问题（如地基不牢、管线隐患等），需委托专业鉴定机构出具检测报告。若证实属于主体结构质量问题且影响正常居住，购房人有权要求退房并索赔；若为一 展开
遇到房屋质量问题，购房人可采取以下维权措施： 若在收房时发现明显质量问题（如墙面开裂、漏水等），应立即向开发商发出书面通知，要求其限期修复，并保留通知凭证及现场照片等证据。开发商拒绝或拖延处理的，可向当地建设工程质量监督部门投诉，由其督促整改。 对于隐蔽质量问题（如地基不牢、管线隐患等），需委托专业鉴定机构出具检测报告。若证实属于主体结构质量问题且影响正常居住，购房人有权要求退房并索赔；若为一般质量问题，可要求开发商承担维修费用及相应赔偿。 维权过程中需注意：一是留存购房合同、质量问题的音视频证据及沟通记录；二是若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，主张解除合同或赔偿损失。 特别提醒：验房时建议聘请专业验房师陪同，提前排查风险；签订购房合同时需明确质量条款及违约责任，为后续维权提供依据。 问题：现房和期房如何选择？ 现房优势在于实物可见，即买即住，风险较低；缺点是价格通常较高，户型楼层选择有限。期房价格往往低于现房，可选空间大，但需承担延期交付、质量不符等风险。 建议根据自身需求判断：若急于入住或风险承受能力弱，优先考虑现房；若预算有限且对开发商资质有充分信心，可考虑期房。无论选择哪种，都应核实开发商“五证”是否齐全，并实地考察项目进度或现房状况。- AI整理生成 - 收起
