房屋买卖签了多份合同该怎么处理？

在房屋买卖过程中出现多份合同的情况并不罕见，但需要谨慎处理。买卖双方可能因价格调整、付款方式变更等原因签订补充协议，这种情况下应以最后签署的合同为准。若多份合同内容存在实质性冲突，比如房价款或交房时间不一致，建议买卖双方及时协商达成书面一致意见。从法律效力来看，经过网签备案的合同具有优先效力。实际操作中，如果发现阴阳合同问题，即存在用于备案的低价合同和实际执行的高价合同，这种做法存在较大风险。相关部门一旦查实，可能认定合同无效并追究责任。处理多份合同时，要重点核对关键条款是否一致，包括房屋坐落、面积、价格、付款方式、过户时间等核心要素。发现矛盾条款时，可要求对方出具书面说明或签订补充协议进行明确。若争议无法协商解决，可考虑通过调解或诉讼途径维护权益。保存好所有合同原件及往来沟通记录非常重要，这些都可能成为解决纠纷的关键证据。- AI整理生成 - 收起