父母出钱买房怎么保障权益？

父母出资为子女购房时，权益保障需从出资性质、产权登记、书面约定三方面综合考虑。 若父母出资属于借款，建议签订书面借款协议，明确资金用途、还款方式等，避免日后被认定为赠与。若为赠与，需明确赠与对象（如仅赠与自己子女），可通过书面说明或公证留存证据。 房产登记是关键。若父母希望保留权益，可将自己名字加入房产证，登记为共有产权人，明确份额比例。若仅登记子女名字，建议保留出资凭证（如银行转账记录、购房合同备注等），以便证明出资事实。 书面约定具有法律效力。家庭成员可协商签订协议，约定房产归属、使用规则、未来处置方式等，尤其涉及子女婚姻变动时，能有效减少纠纷。实际操作中，建议咨询专业人士协助拟定条款。 注意：若父母出资后房产用于子女婚后共同生活，根据相关规定，可能视为对夫妻双方的赠与。因此事前明确资金性质尤为重要。- AI整理生成 - 收起