婚前个人房产婚后怎么算？这些要点必须注意

关于婚前个人房产在婚后的权属问题，需结合实际情况分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产，婚后增值部分通常不分割。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分可能视为夫妻共同财产，离婚时需协商或依法分割。 房产证加名是常见争议点。婚前个人房产婚后加配偶名字，一般视为赠与行为，房产可能转为共同财产。若仅出于家庭便利加名，未明确约定份额，离婚时法院可能酌情判定比例。 需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，避免纠纷。若父母资助购房，建议通过书面协议明确资金性质（借款或赠与），防止争议。涉及房产处置时，双方协商一致或通过公证约定更为稳妥。 特殊情况如拆迁安置房、农村宅基地房等，需结合地方政策和相关规定处理。建议提前咨询专业人士，确保权益清晰。- AI整理生成 - 收起