租约到期房客赖着不走怎么办

遇到租约到期房客拒不搬离的情况，建议先与租客进行友好协商。可以明确告知租赁关系已终止，给予合理搬离期限。沟通过程中注意保留书面通知、聊天记录等证据。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解。调解不成时，可凭租赁合同、身份证明等材料向房屋所在地基层法院提起诉讼。根据相关规定，法院判决后租客仍不搬离的，可申请强制执行。购买期房时需重点关注开发商资质，查看"五证"是否齐全。建议通过官方网站查询项目预售许可信息，实地考察工程进度。付款后要及时网签备案，资金最好存入监管账户。若发现延期交房等异常情况，可向住建部门反映。无论是租赁纠纷还是期房交易，保留完整书面凭证都是维权的关键。遇到复杂情况时，建议咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起