个人签的房屋买卖合同怎么才算合法有效？

个人签订的房屋买卖合同要合法有效需满足以下几个条件。合同双方必须具备完全民事行为能力，成年人精神状况正常，未成年人或限制行为能力人需由法定代理人代为签署。合同内容应当明确具体，包括房屋位置、面积、价款、付款方式、交付时间等核心条款，不能存在模糊或歧义表述。 双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以虚假信息诱导签约，或利用优势地位迫使对方接受不公平条款，合同可能被撤销。签订过程需符合相关规定，例如共有房产需全体共有人同意，抵押中的房屋需抵押权人认可交易等。 合同形式应当书面订立，口头约定通常难以举证。涉及特殊类型房屋如宅基地、经济适用房等，还需符合特定交易限制。价款支付建议通过银行转账留存凭证，避免现金交割引发纠纷。 合同不得违反法律法规的强制性规定，例如借房屋买卖名义进行非法集资、洗钱等行为将导致合同无效。签订前核查房产证信息与实际状况是否一致，必要时可委托专业机构进行产权调查。- AI整理生成 - 收起