婚前房产加名和财产公证的办理流程

婚前房产加名和财产公证是常见的财产安排方式。房产加名需要双方携带身份证、房产证、婚姻状况证明等材料到不动产登记中心办理，需缴纳契税等费用。若房产有贷款未还清，需先取得银行同意。加名后房产将转为夫妻共有财产，离婚时原则上双方均有权分割。财产公证可明确婚前财产归属，双方需共同到公证处提交财产证明、身份证明等材料。公证内容可约定房产归属比例或保持个人财产属性，经公证的协议具有法律效力。需要注意的是，公证协议不能对抗善意第三人，若房产后续发生买卖，买方可能不受协议约束。两种方式各有利弊，加名操作简单但可能引发后续分割纠纷，公证能保留个人财产属性但手续相对复杂。建议根据双方实际情况选择合适方式，必要时可咨询专业人士。财产安排涉及重大利益，双方应充分沟通达成共识。- AI整理生成 - 收起