开发商迟迟不给房产证该怎么办？

遇到开发商拖延办理房产证的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。购房合同中对办理房产证的时间节点通常有明确约定，若开发商未按期履行，已构成违约。建议先与开发商进行书面沟通，要求对方说明原因并给出具体办理时间表，同时保留好购房合同、付款凭证等证据材料。若协商无果，可向当地住房城乡建设部门投诉反映情况。相关部门有权责令开发商限期办理，逾期不办的可能会面临行政处罚。对于长期拖延（如超过合同约定一年以上）的，购房者还可通过司法途径主张权利，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。实际操作中需注意两点：一是部分项目因开发商未完成验收、税费拖欠等问题导致无法办证，这类情况需敦促开发商尽快整改；二是若开发商已失联或破产，可凭法院判决书单方申请办理房产证。整个过程建议保留所有沟通记录，必要时可寻求专业法律帮助。- AI整理生成 - 收起