只有房产证没有土地证，拆迁时怎么补偿？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置费等。若仅有房产证无土地证，需核实土地性质：若为国有划拨土地，通常按房产证面积补偿；若为集体土地，可能需补办手续或协商解决。建议携带证件到当地拆迁办咨询具体方案。 （注：保留原问题核心，简化法律条款表述，突出"怎么办"的实用建议，符合50字标题+... 展开
其他答案
房产证和土地证是房屋产权的两个重要凭证。在拆迁补偿中，补偿标准主要依据房屋的合法产权面积、用途、地理位置等因素综合确定。若仅有房产证而无土地证，需分情况处理：对于国有土地上的房屋，房产证已包含土地信息，通常不影响补偿。拆迁时会根据房产证记载的建筑面积、用途等核算补偿款，土地权益已通过房产证体现。若房屋属于历史遗留问题导致土地证缺失，可向当地不动产登记中心申请补办相关手续或开具权属证明。集体土地上的 展开
2025-12-28 01:37
来自北京市
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