有房产证和土地证拆迁如何赔

在拆迁补偿中，房产证和土地证是确认产权的重要依据。若两证齐全，通常补偿会综合考虑房屋价值、土地权益及附属设施等。具体补偿方式包括货币补偿、产权调换（安置房）或两者结合，需根据当地政策和拆迁方案确定。 房屋价值补偿一般参照市场评估价，土地补偿则与土地性质（如国有出让、划拨或集体土地）相关。国有土地上的房产，土地证载明使用权类型，可能影响补偿比例；集体土地上的房产，补偿还需结合村集体权益分配。 建议与拆迁方充分沟通补偿细则，核对评估报告的合理性。若对补偿方案有异议，可协商或通过合法途径反映诉求。需注意，无证建筑或擅自扩建部分可能不予认定，需提前核查证件与实际情况是否一致。 过渡期内可能涉及临时安置费、搬迁费等附加补偿，这些细节应在拆迁协议中明确。保留好证件原件及沟通记录，避免后续纠纷。 收起