没证的厂房拆迁如何赔

厂房拆迁补偿的核心依据是产权证明，但无证厂房的情况需结合实际情况处理。若厂房因历史原因未办理证件，但属于合法建造且符合城乡规划，可参考有证房屋补偿标准协商，通常包括房屋重置价、搬迁费、停产停业损失等。若属于违建，则可能不予补偿或仅补偿部分材料费。 具体操作中，拆迁方会调查厂房建造时间、用地性质、是否通过审批等因素。建议提前整理土地租赁合同、建设审批文件（如有）、水电费缴纳记录等佐证材料，证明厂房的合法经营性。补偿谈判时，可委托专业评估机构对厂房价值及经营损失进行评估，作为协商依据。 需注意，不同地区对无证建筑的处理政策存在差异，部分地区允许补办手续后纳入补偿范围。建议主动与当地拆迁部门沟通，或通过法律途径维护权益，但需充分准备证据材料。 若涉及复杂权属纠纷或补偿争议，可寻求专业法律支持。 收起