没证的厂房拆迁怎么赔

无证厂房拆迁赔偿需综合多方面因素判定。首先,要确定厂房建造时间。若在相关规定出台前已建成,通常可通过补办手续使其合法化,争取合理补偿。其次,查看厂房是否符合当地规划。若符合规划但因历史遗留等原因未办证,也有机会获得一定赔偿。再者,评估厂房实际用途和价值。按其实际经营状况、投入成本等确定合理赔偿金额。赔偿可能涵盖建筑物重置成本、停产停业损失、搬迁费用等。对于建筑物重置成本,一般会根据厂房结构、面积等计算重建所需费用。停产停业损失,会参考停产时长、经营效益等估算。搬迁费用则包括设备拆卸、运输、安装等费用。同时,需注意拆迁程序是否合法。若拆迁方存在违法拆迁行为,可通过法律途径要求其承担相应责任并给予合理赔偿。总之,无证厂房拆迁赔偿需全面考量各种因素,通过与拆迁方协商、申请评估或走法律程序等方式,最大程度争取自身合法权益。 收起

对于没有合法证件的厂房进行拆迁赔偿时,需根据具体情况来判定。首先,要确定厂房建设的合法性。若厂房是在相关法律法规颁布实施前就已建成,虽无证但可能符合当时的政策或实际情况,在拆迁时应给予一定程度的合理补偿。比如按照厂房的实际建造成本、使用年限折旧等因素综合考量赔偿额度。其次,若厂房是因历史遗留问题导致无证,可通过收集能证明其建造时间、用途等相关证据,如建设规划图纸、周边居民或单位的证言、水电费缴纳记录等,向拆迁方说明情况争取合理赔偿。再者,即使厂房无证,但如果其建设过程中不存在违反当时法律法规禁止性规定的情形,也不应被完全忽视其价值。拆迁方通常会根据厂房的实际使用功能、建筑面积、建筑结构等,参照类似有证厂房的市场价值,适当降低一定比例来确定赔偿金额。总之,无证厂房拆迁赔偿并非一概而论,关键在于准确梳理厂房建设的背景、过程等相关信息,通过与拆迁方积极沟通协商,或必要时借助法律途径,最大程度争取合理的赔偿。 收起

关于没证的厂房拆迁怎么赔的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 认定厂房合法性:首先要确定厂房无证的原因。如果是历史遗留问题,在拆迁时可能会根据实际情况给予一定补偿。若属于违法建筑,通常不予补偿,但有的地区可能考虑其建设时间、使用情况等因素,给予适当的残值补偿。2. 评估厂房价值:即便没有证件,厂房内的建筑材料、设备等仍有价值。可通过专业评估机构对其进行评估,以确定补偿基数。评估内容包括厂房的结构、面积、使用年限、装修情况以及设备的种类、数量、新旧程度等。3. 考虑实际经营损失:对于正在经营的无证厂房,拆迁会导致停产停业。因此可要求补偿停产停业损失,一般根据厂房的经营状况、营业额、利润等因素来计算。比如,提供近一年的纳税记录、财务报表等作为参考。4. 搬迁费用补偿:搬迁厂房内的设备、物资等会产生费用,这部分费用也应得到补偿。可根据实际发生的搬迁支出,如运输费、人工费等,提供相关票据来确定补偿金额。5. 积极与拆迁方协商:主动与拆迁部门沟通,说明厂房建设及使用情况,争取合理补偿。若对补偿不满意,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径来维护自身权益。 收起

1. 对于无证厂房拆迁赔偿,首先要确定厂房是否属于违法建筑。若厂房建设符合当时的规划、用地等相关规定,因历史遗留等原因未办证,一般可争取合理补偿。2. 赔偿项目通常包括房屋价值补偿,可参照类似有证房屋的市场价值,通过评估确定。还可能有停产停业损失补偿,按厂房停产造成的实际经营损失计算,比如原材料积压、订单违约等损失。3. 搬迁费用补偿,涵盖设备拆卸、运输、安装调试等费用。若因拆迁导致一些不可移动设备损坏,也应获得相应赔偿。此外,对于因拆迁造成的临时安置困难,可能会给予一定临时安置补助费。具体赔偿标准和方式需结合当地拆迁政策及实际情况,与拆迁方协商争取合理权益。 收起