签了购房协议后离婚房产怎么分？

夫妻在婚姻存续期间共同签署购房协议后离婚的房产分割，需结合实际情况处理。若房产登记为夫妻双方共有，原则上应平均分割，但双方可协商调整比例。若仅登记在一方名下，需证明购房款来源于共同财产（如工资收入、经营所得等），否则可能认定为个人财产。付款方式影响分割结果。全款购房且资金来源于共同财产的，按共有财产处理；若部分款项为婚前个人财产支付，需核算比例后分割。贷款购房的，已还贷部分及增值部分属于共同财产，剩余贷款由取得房产方承担。特殊情况需特殊对待。例如，父母出资购房若有明确赠与一方的意思表示，可能视为个人财产；若为双方共同赠与，则按共有财产分割。法院处理时会综合考虑房产来源、贡献度、子女抚养等因素，优先照顾无过错方及弱势群体权益。建议双方先通过协商达成一致，签订书面协议并办理产权变更登记。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起