婚前财产转给父母买房该怎么操作？

婚前财产处置需谨慎处理。若计划将个人婚前存款转给父母用于购房，建议通过银行转账方式留存完整资金流水记录，转账时备注用途为"购房款"。父母购房后，该房产归属父母所有，与子女婚姻关系无关。实际操作中需注意：资金流转必须清晰可追溯，避免现金交易；父母购房时应直接由父母名义签订合同并办理产权登记；若考虑日后房产可能转回子女名下，建议提前拟定书面协议说明资金性质。涉及大额资金往来时，双方可签署书面协议明确款项用途和性质，但需注意协议内容不得违反相关规定。若资金最终用于为子女购置婚房，则可能涉及财产性质转化问题，这种情况下的权属认定较为复杂。不同城市对购房资格、贷款政策有差异，父母购房时还需符合当地限购政策。如涉及婚后再将房产过户给子女，可能产生赠与或买卖两种方式，各自涉及不同税费成本。- AI整理生成 - 收起