土地出让金如何做分录

土地出让金在会计处理上需要区分不同情况。如果是房地产开发企业支付的土地出让金，应当计入"开发成本-土地征用及拆迁补偿费"科目。这笔费用最终会转入开发产品的成本，在项目竣工后结转为"库存商品"。对于非房地产企业，支付的土地出让金通常计入"无形资产-土地使用权"科目。需要注意的是，土地出让金不包含契税、印花税等税费，这些需要单独核算。在后续计量中，土地使用权需要按规定年限进行摊销。在土地增值税清算时，土地出让金可以作为扣除项目。实际操作中要妥善保管土地出让合同、财政票据等原始凭证。如果是分期支付的土地出让金，要按照权责发生制原则及时确认。关于土地出让金的税务处理，支付时可以按规定抵扣进项税额。但具体抵扣比例和条件需要参照最新的税收政策。在土地增值税预缴阶段，土地出让金也是重要的计算基数。 收起