房子被拍卖了还能通过起诉要回来吗

房产被司法拍卖后能否通过诉讼要回，需结合具体情况分析。若拍卖程序合法合规，买受人已取得产权登记，原房主通常难以主张房屋所有权。但存在以下例外情形：拍卖过程中存在程序违法（如未依法通知权利人），或执行依据被撤销，权利人可依法提起诉讼。胜诉后需返还拍卖款项才能主张产权。对于明显低于市场价的拍卖成交，若权利人能证明存在恶意串通损害其利益，可主张拍卖无效。但需注意，单纯认为价格过低难以成为撤销理由，需结合其他证据。建议权利人收集拍卖公告、评估报告、成交记录等材料，重点审查评估程序是否合规、信息披露是否充分。若发现权利受损，应及时向执行法院提出书面异议，必要时可启动诉讼程序。诉讼时效一般为知道或应当知道权利受损之日起一年内。- AI整理生成 - 收起