协议离婚财产分割问题

协议离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，双方可协商分割比例，协商不成可参考出资贡献、婚姻存续期等因素调整。 涉及房产过户时，需结清贷款、解除抵押后方能办理。若一方放弃产权，需签署书面协议并公证，避免后续纠纷。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，若有书面约定则优先按约定执行。 提醒注意：财产分割协议需条款清晰，建议双方共同确认房产现值，必要时可委托专业机构评估。若存在隐匿财产或转移资产行为，另一方有权在离婚后追溯权益。协议签订后应尽快办理产权变更登记，以保障法律效力。- AI整理生成 - 收起