离婚时婚后贷款买的房子该怎么分？

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，分割时需要综合考虑多种因素。房产分割通常以协商为主，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合还贷情况、双方贡献度、子女抚养等因素进行判决。关于房产归属，取得产权的一方需要补偿另一方已支付的购房款及相应增值部分。剩余贷款由获得房产的一方继续偿还。如果双方都要房产，可通过竞价方式确定归属；若都不要，法院可能判令变卖房产后分割价款。值得注意的是，房产登记在一方名下不影响其共同财产性质。若首付款来源于婚前个人财产，需要提供充分证据，这部分款项及对应增值可能被认定为个人财产。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些都将成为分割时的关键依据。- AI整理生成 - 收起