买房定金交了房东反悔不卖怎么办？

遇到房东收了定金又反悔的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。定金在法律上具有担保性质，支付定金意味着双方就房屋买卖达成初步合意。如果房东无正当理由拒绝履行，需承担双倍返还定金的责任。建议先与房东协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。要注意收集和保存好定金收据、转账记录、聊天记录等证据材料。若签订过定金协议，需仔细核对协议条款，看是否约定了违约条款。在维权过程中，要注意诉讼时效问题，一般民事权利主张时效为三年。同时要评估房屋是否值得继续交易，如果房价上涨明显，可以考虑要求房东继续履行合同而非仅赔偿定金。实际操作中，法院判决继续履行合同的情况较少，多数以经济赔偿为主。购房前做好房东背景调查很重要，了解房屋是否存在抵押、查封等情况。通过正规中介交易能降低风险，中介通常掌握更多房东信息，也能协助处理纠纷。- AI整理生成 - 收起