买房遇到房东反悔不卖了怎么办？

遇到房东反悔不卖房的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。如果已经签订正式购房合同并支付定金，房东单方面违约需承担双倍返还定金的责任；若已支付首付款或全款，可要求房东继续履行合同或赔偿损失。实际操作中建议先与房东协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。需要注意保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。对于仅达成口头协议未签合同的情况，维权难度较大，建议重要交易务必签署书面合同。二手房交易过程中，通过正规中介机构操作能有效降低此类风险，中介的居间服务对买卖双方都有约束作用。房价上涨时期容易出现房东反悔现象，购房者可考虑在合同中明确违约条款，提高违约金比例以增加违约成本。同时建议在合同中约定办理网签手续的时间节点，网签完成后房东就无法再将房屋转卖他人。- AI整理生成 - 收起