农村自建房可以自由买卖吗？需要注意哪些法律问题？
根据《土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。买卖农村自建房需满足以下条件：1）买卖双方必须都是本村集体成员；2）需经村委会同意；3）买方需符合"一户一宅"政策。城市居民购买农村房屋属于无效交易，不受法律保护。
其他答案
农村自建房买卖并非完全自由，需符合特定条件。根据相关规定，农村宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转，城镇居民不得购买。买卖双方必须同属一个村集体，且买方需符合"一户一宅"原则，即名下无其他宅基地。房屋本身必须权属清晰，持有集体土地使用证和房屋所有权证。若房屋存在权属争议或属于违法建筑，交易将不受法律保护。交易前应核实房屋建造是否经过合法审批，是否存在抵押、查封等权利限制情况。签订买卖合同时 展开
2025-12-25 06:59
来自北京市
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