土地使用权是指单位或个人依法对国有土地享有的占有、使用和收益的权利。我国实行土地公有制，城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，因此任何单位和个人使用土地都需要取得土地使用权。土地使用权主要分为划拨和出让两种方式。划拨土地使用权一般用于国家机关、军事、城市基础设施等公益用地，这种使用权没有期限限制，但不得擅自转让、出租或抵押。出让土地使用权是通过招标、拍卖等方式有偿取得，住宅用地使用权期限为70年 展开
土地使用权是指单位或个人依法对国有土地享有的占有、使用和收益的权利。我国实行土地公有制，城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，因此任何单位和个人使用土地都需要取得土地使用权。土地使用权主要分为划拨和出让两种方式。划拨土地使用权一般用于国家机关、军事、城市基础设施等公益用地，这种使用权没有期限限制，但不得擅自转让、出租或抵押。出让土地使用权是通过招标、拍卖等方式有偿取得，住宅用地使用权期限为70年，工业用地50年，商业用地40年。土地使用权人享有在土地上建造建筑物、构筑物及附属设施的权利，可以依法转让、出租、抵押。但要注意，转让房地产时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让。土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期，非住宅用地需要依法办理续期手续。根据相关规定，土地使用权争议应当通过协商解决，协商不成的由人民政府处理。要注意区分土地使用权与土地所有权的区别，我国法律规定土地所有权不能买卖，能够流转的只是土地使用权。 收起
