本人有不动产证,但法院查封开发商土地,限制房子过户、卖买,怎么解决。

这种情况,可先了解法院查封开发商土地的原因。若自身无过错,可向法院提出执行异议,提交不动产证等证明材料,说明房子产权归属自己,请求解除对房子过户、买卖的限制。若执行异议被驳回,可通过诉讼途径解决,要求确认房屋产权并解除限制措施。在处理过程中,要保留好相关证据,维护自身合法权益。