房屋补偿费怎么算？

房屋补偿费计算涉及多个因素，通常包括房屋面积、区位价值、房屋用途及装修情况等。补偿标准一般由当地相关部门制定，不同城市、区域可能存在差异。房屋面积是基础计算依据，通常按房产证登记面积为准。区位价值则参考周边类似房产的市场价格，繁华地段补偿标准更高。房屋用途方面，住宅与非住宅补偿方式不同，商铺补偿可能包含停产停业损失。装修较好的房屋可申请评估，适当增加补偿金额。补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿直接计算总金额，产权调换则按一定比例置换新房。实际操作中，部分项目允许两种方式结合使用。特殊情况下，如历史遗留的无证房产，需结合建造年代、实际用途等因素综合认定。对于临时建筑，超过批准期限的一般不予补偿。建议关注当地发布的补偿方案细则，必要时可向专业评估机构咨询。补偿协议签订前务必核实所有条款，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起