婚前个人财产婚后买房算谁的？

婚前个人财产婚后买房，产权归属需结合出资方式和登记情况判断。若购房款完全来自婚前个人存款且房产登记在出资方名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷或登记为双方名字，即便首付来自婚前财产，房产可能被认定为共同财产，共同还贷部分及增值部分需分割。 实际操作中，建议保留婚前财产来源证明，如银行流水、购房合同等。若婚后用婚前财产全款购房且仅登记在自己名下，房产归属争议较小。若涉及混合出资或共同还贷，建议通过书面协议明确约定比例，避免日后纠纷。 房产登记是关键环节，不同地区的登记政策可能影响认定结果。若双方对产权有特殊约定，可签订协议并公证，增强法律效力。遇到复杂情况时，咨询专业人士能更好地保障权益。- AI整理生成 - 收起