离婚时多套房产如何分割？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方名下共有房产通常平均分配，也可协商比例。房产登记情况直接影响分割结果。仅登记在一方名下的房产，若能证明购房资金来源于夫妻共同财产，仍可能被认定为共有财产。父母出资购房的情况较为复杂，若无明确约定，通常视为对子女的赠与。涉及多套房产时，建议先厘清每套房产的购买时间、出资来源、登记状况等关键信息。双方可自行协商分割方案，协商不成可请求调解或诉讼解决。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。特殊情况下，如房产涉及未成年子女权益，分割时可能优先考虑子女生活需要。对于尚有贷款未结清的房产，需同步考虑债务分担问题。实际操作中既要符合相关规定，也要兼顾情理，尽量通过协商达成双方接受的方案。- AI整理生成 - 收起