婚前按揭房离婚时怎么分割？

婚前按揭房产的分割需结合购房出资、还款来源、产权登记等因素综合判断。若房产由一方婚前个人出资首付并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时通常认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可协商或通过评估确定，一般包括已还贷款本金、利息及对应房产增值比例。 若婚前双方共同出资但登记在一方名下，需提供出资证明（如转账记录、协议等），可能按出资比例分割产权或退款处理。特殊情况如婚前明确约定为共同财产，则按约定执行。 涉及婚后加名的情况，视为赠与行为，房产可能转为共同财产平均分割。实际操作中需注意保留还款凭证、购房合同等证据，必要时可委托专业机构评估房产价值。 提醒：不同地区司法实践可能存在差异，建议提前咨询专业人士以确保权益。- AI整理生成 - 收起