离婚时房产归谁所有？

离婚时房产归属需结合实际情况判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情形，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。若父母出资购房，需看出资性质：明确赠与一方的属个人财产，未明确约定的视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，如一方因抚育子女、照料老人等负担较多义务，财产分割时可依法适当多分。农村宅基地房屋还需考虑集体经济组织成员身份问题。房产分割可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。涉及房产价值争议时，可委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起