房子延期交房，业主能起诉开发商吗？

若开发商未按合同约定时间交房，业主有权通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，购房合同中对交房期限有明确约定，开发商逾期交房属于违约行为。业主可先与开发商协商，要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；若协商无果，可向当地住房建设部门投诉，或向人民法院提起诉讼。 起诉前需注意三点：一是留存好购房合同、付款凭证等证据；二是核查合同中关于延期交房的违约责任条款；三是关注开发商是否具备免责事由（如不可抗力）。若法院判定开发商违约，通常会判决其继续履行交房义务并赔偿业主损失。实际操作中，建议业主联合其他受影响购房者共同维权，以提高效率。- AI整理生成 - 收起