土地使用权转让到底合不合法？

土地使用权转让在我国是合法的，但需要符合相关规定和程序。土地使用权作为一项重要的财产权利，其转让行为受到法律保护和规范。转让方必须拥有合法的土地使用权证，且土地用途符合规划要求。双方需要签订书面转让合同，并到当地不动产登记机构办理变更登记手续，这样转让才具有法律效力。不同类型的土地转让条件有所差异。比如住宅用地使用权转让相对自由，而工业、商业用地转让可能受到更多限制。划拨土地需要补缴出让金后才能转让。转让过程中还需注意土地剩余使用年限，这会直接影响土地价值和交易价格。转让价格应当合理，明显低于市场价的转让可能被视为恶意避税。双方还需按规定缴纳相关税费，包括增值税、土地增值税等。若涉及农村集体土地转让，必须经过集体经济组织同意，并符合土地管理相关规定。- AI整理生成 - 收起