房价跌了还要补钱给开发商吗？

房价下跌后是否需要补钱给开发商，主要取决于购房合同的约定类型。如果签订的是按揭贷款合同，购房者每月还款金额是根据贷款合同执行的，与房价涨跌无关，这种情况下不需要补钱。但若购买的是期房，且合同中有"价格补差条款"，开发商可能会要求购房者在交房时按最新市场价格补足差价，不过这类条款在实际操作中较为少见，且容易引发纠纷。从市场惯例来看，开发商通常不会因房价下跌向购房者追讨差价。商品房买卖遵循契约精神，合同签订时的价格就是最终交易价格，后期市场波动风险由买卖双方各自承担。如果遇到开发商强行要求补差价的情况，购房者可以依据合同条款协商解决，必要时可通过法律途径维护权益。值得注意的是，某些开发商可能会通过捆绑装修、车位等名义变相要求补差价，这种行为可能涉嫌违规。- AI整理生成 - 收起