婚前财产协议的核心在于明确权属划分和保护双方权益。签订时需重点关注以下几点：房产归属方面，需清晰列明婚前各自名下房产的详细信息，包括产权证号、位置、面积等。若婚后共同还贷，应约定还贷部分及增值部分的分配比例。实际操作中可到不动产登记中心查询原始登记信息，确保数据准确。协议内容必须合法有效，不得违反相关规定。例如不能限制婚姻自由或涉及第三方权益。条款表述要具体可执行，避免"婚后共同使用"等模糊表述， 展开
婚前财产协议的核心在于明确权属划分和保护双方权益。签订时需重点关注以下几点：房产归属方面，需清晰列明婚前各自名下房产的详细信息，包括产权证号、位置、面积等。若婚后共同还贷，应约定还贷部分及增值部分的分配比例。实际操作中可到不动产登记中心查询原始登记信息，确保数据准确。协议内容必须合法有效，不得违反相关规定。例如不能限制婚姻自由或涉及第三方权益。条款表述要具体可执行，避免"婚后共同使用"等模糊表述，建议改为"房产使用权归XX方单独所有"。公证环节尤为重要。虽然未经公证的协议仍具法律效力，但经过公证能显著提升证明力。公证时需携带房产证、购房合同等全套原始材料，双方必须亲自到场。债务隔离是常被忽视的重点。协议中应明确婚前房产相关债务（如剩余房贷）由产权方独自承担，与配偶无关。同时约定婚后新增债务的承担方式，防止财产混同。特殊情形需提前考虑。比如约定房产出售时的优先购买权，或离婚后一定期限内处置房产的限制条款。涉及学区房等特殊属性的房产，还应明确子女就学权益的归属问题。协议签署后，建议将原件与房产证分开保管。若发生房产交易或抵押，需主动向相关机构出示协议，避免后续纠纷。每3-5年可复核协议内容，根据婚姻状况变化适时调整。- AI整理生成 - 收起
