刚签完租房合同房东要卖房，租客权益如何保障？

租房期间房东出售房屋的情况在实际中并不少见。根据相关规定，租赁合同在有效期内对新的房屋所有权人继续有效，也就是常说的"买卖不破租赁"原则。这意味着即使房东将房子卖给别人，原租赁合同仍然有效，租客可以按照原合同约定继续居住，直到合同期满。租客遇到这种情况时，有几个关键点需要注意。房东在卖房前应当提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。如果租客不打算购买，房东需要将房屋带租约出售，并在交易时告知买家租赁情况。新房东无权单方面要求租客搬离或变更原合同条款。建议租客妥善保管好租赁合同原件，并留存租金支付凭证。如果房东或新房东提出不合理要求，可以通过协商解决，必要时可以向当地住房保障部门反映情况。需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定，比如"房东卖房可提前解约"等条款，则需按照合同约定执行。- AI整理生成 - 收起