开发商未交房就降价一半卖房合法吗？

开发商在未交付房屋前调整销售价格的行为是否合规，需结合具体情况分析。根据相关规定，商品房买卖属于市场行为，开发商有权根据市场供需调整价格，但前提是不能违反与已购房业主签订的合同条款。若购房合同中明确约定了价格保护条款或禁止降价补偿等内容，开发商单方面降价可能构成违约。若合同未作限制，开发商降价本身不违法，但可能引发已购房业主的维权诉求。实际操作中需注意两点：一是开发商降价时若存在虚假宣传、欺诈销售等行为，可能面临行政处罚；二是降价若导致前期业主集体投诉，可能被要求协商补偿方案。建议业主仔细核查合同条款，保留宣传资料、付款凭证等证据。若开发商确属恶意降价扰乱市场秩序，可向住建部门反映情况。对于已签订正式备案合同的业主，房屋价格通常以合同约定为准，后续市场价格波动不影响合同效力。- AI整理生成 - 收起