婚前房产共同协议有法律效力吗？

婚前房产共同协议的法律效力主要取决于协议内容和签署程序是否符合相关规定。只要协议双方具有完全民事行为能力，且协议内容不违反法律强制性规定，通常会被认定为有效。这类协议需要采用书面形式，明确约定房产归属、出资比例、权益分配等关键条款。关于房产部分的约定，重点在于权属是否清晰。若房产登记在一方名下但协议约定为共有，建议及时办理产权变更登记。未办理变更登记时，协议仍对双方具有约束力，但可能无法对抗善意第三人。涉及贷款购房的情况，需特别注意还贷资金来源的约定，婚后共同还贷部分对应的增值份额，离婚时另一方有权主张补偿。实际操作中容易出现的问题包括：协议条款模糊导致执行困难，或一方以受胁迫为由主张协议无效。建议签署时保留完整的协商过程证据，必要时可进行公证。需注意，协议不能免除抚养义务等法定义务，也不得损害债权人合法权益。- AI整理生成 - 收起