离婚,婚前房产均分,丈夫有二套房,妻子唯一住房,再出售如何计算5年,以及妻子能否享受免税?

房产交易的税负,与卖方存量房产多少无关,只同出售房屋面积大小以及产权是否满五年有关。卖方要缴纳的是个人所得税和营业税。如果面积超过144平面,个人所得税要缴纳3%(144平米以下的1%);产权不满五年的要缴纳5.5%营业税,满五年的只缴纳差价5.5%营业税。妻子离婚得到的房产,作为唯一住房出售,产权过户后必须满五年才可以免个人所得税。