和开发商签的购房合同有法律效力吗？

购房合同的法律效力取决于是否满足相关规定的基本要求。只要合同双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，通常即视为有效。开发商作为企业法人，与购房者签订的合同需明确房屋信息、价款、交付条件、违约责任等核心条款，并加盖公章或由授权代表签字。 需要注意的是，若开发商未取得预售许可证等必要手续，可能影响合同履行，但合同效力需结合实际情况判断。建议在签约前核实开发商的“五证”是否齐全（如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等），并留存合同原件。若后续发生纠纷，可依据合同约定协商解决，或通过法律途径主张权利。 合同条款中模糊或显失公平的内容可能成为争议焦点，例如逾期交房赔偿标准过低等。购房者有权要求开发商对条款进行解释，必要时可咨询专业人士协助审查。签订补充协议时，需确保双方签字盖章，与原合同具有同等效力。- AI整理生成 - 收起