二手房买卖不想买了怎么办？教你合法解除合同
想解除二手房买卖合同？根据《民法典》第563条，出现以下情况可单方解除：1）卖家隐瞒重大瑕疵；2）卖家延迟过户超30天；3）不可抗力导致合同无法履行。建议先协商解约，协商不成可发律师函，最后通过诉讼解决。注意保留证据，避免被追责哦！
其他答案
在二手房交易过程中，若买方确实需要解除合同，需根据合同约定和相关规定妥善处理。买卖双方签订的购房合同具有法律效力，单方面违约可能面临违约责任。如果合同中有明确约定解除条款，比如在一定期限内可无责解约，买方可以依据条款操作。若因卖方隐瞒房屋重大瑕疵或无法办理产权过户等卖方责任导致解约，买方有权要求解除合同并索赔。此时需注意保存房屋质量问题的证据材料，如检测报告、沟通记录等。遇到限购政策变化等不可抗力 展开
2025-12-18 23:46
来自北京市
AI整理生成
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