如何顺利离婚并合理分割财产

房产分割需结合实际情况处理。夫妻共有房产若登记在双方名下，原则上应均等分割；若仅登记在一方名下，需考量购房资金来源、还贷贡献等因素。协商分割时可通过签订书面协议明确产权比例，并按规定办理过户手续。若存在争议，可提供购房合同、付款凭证等材料作为依据。对于婚前个人房产，婚后共同还贷部分及其增值部分属共同财产。建议保留还贷流水记录，便于计算补偿金额。房产涉及父母出资的，需区分赠与或借款性质，相关转账凭证是关键证据。业主生活中遇到邻里纠纷，应先通过物业或居委会协调。房屋质量问题可要求开发商限期维修，逾期未处理的可向住建部门反映。日常维护注意保留维修记录，重大装修需提前报备物业。其他房产问题如继承、赠与等，需权利人共同确认产权归属并办理公证。涉及多子女继承的，建议提前拟定分产协议。二手房交易中务必核实房屋抵押、租赁状态，避免产权瑕疵风险。- AI整理生成 - 收起